Пошук
Інвестиції
Нові об'єкти
Контакти

Україна, м.Одеса,

ул.Прохорівска 42

Тел: +38 0995624321 (Viber)

skype: ctm-group

Email: mail@ctm-group.com.ua

Податки, комунальні платежі та вартість ремонту

Податки, комунальні платежі та вартість ремонту.

Окрему статтю витрат при купівлі нерухомості Грузії складають податки та комунальні платежі. Основні положення щодо них можна звести до наступного:

1) податку на нерухомість, який сплачується під час купівлі житла або комерційного об’єкта, грузинське законодавство не передбачає. Є тільки майновий податок, який сплачується раз на рік, розраховується індивідуально та залежить від сукупного доходу сім’ї, одержуваного на території Грузії. Ставка податку становить 0%-1% від вартості житла. Нульовий відсоток застосовується при сімейному доході до 40 тисяч ларі на рік, а найбільший – якщо дохід перевищує 100 тисяч ларі. Якщо ви не маєте джерела доходу на території Грузії, то, відповідно, взагалі не сплачуєте майновий податок;

2) якщо нерухомість здається в оренду, з отриманого від цього доходу сплачується податок на прибуток. Його розмір становить: 5% при здачі некомерційної нерухомості і 20% при здачі комерційної. Також податок доведеться сплатити при продажі об’єкта протягом перших 2-х років після покупки. Це 5% від різниці продажної та купівельної вартості для некомерційних об’єктів і 20% для комерційної нерухомості;

3) при реєстрації договору і права власності на об’єкт в публічному реєстрі Грузії сплачується державне мито. Сума вартості реєстрації відрізняється в залежності від бажаного терміну розгляду заяви: 106 ларі – 4 робочих дня, 150 ларі – 1 робочий день і 200 ларі – безпосередньо в день подачі документів;

4) окремо оплачуються послуги перекладача і нотаріуса, якщо укладення угоди здійснюється через представника;

5) комунальні платежі становлять приблизно:

- електроенергія – 0,12-0,22 ларі за 1 кВт/год;

- холодна вода – 0,52 ларі за 1 м3;

- газопостачання – 0 55 ларі за 1 м3;

- вивіз сміття – 1,30 ларі на місяць з людини;

- користування ліфтом – 0,2 ларі за поїздку;

- абонентська плата за телефон та інтернет – від 31 ларі на місяць;

6) платежі за обслуговування будинку або житлового комплексу (аналог платежів в ОСББ та ЖЕК) коливаються від 10-ти до 15-ти доларів на місяць з об’єкта.

Витрати на ремонт

Що стосується проведення ремонту нерухомості в Грузії, ці витрати розраховуються суто індивідуально. Як правило, вартість самих ремонтно-оздоблювальних робіт становить 130-250 доларів за квадратний метр квартири, будинку або офісу. Додатково, зрозуміло, оплачується встановлювана сантехніка, побутова техніка та меблі.