Пошук
Інвестиції
Нові об'єкти
Контакти

Україна, м.Одеса,

ул.Прохорівска 42

Тел: +38 0995624321 (Viber)

skype: ctm-group

Email: mail@ctm-group.com.ua

Правила придбання нерухомості у Грузії

Правила придбання нерухомості у Грузії.

Незалежно від того, хочете ви купити нерухомість в Батумі, Тбілісі чи будь-якому іншому місті Грузії, процедура придбання проходить за деякими основними правилами.

Згідно з грузинським законодавством, процес купівлі об’єкта нерухомості передбачає, що:

- угоду можна укласти особисто або через представника. Особиста участь покупця – найпростіший варіант. Для укладення договору потрібен лише закордонний паспорт і необхідна для оплати покупки сума, довідка про джерело доходів не надається. Якщо ж користуватися послугами представника, потрібно додатково скласти нотаріально завірену генеральну довіреність, в якій зазначаються дані представника та контактна інформація нотаріуса для можливості уточнення достовірності документа;

- коли в ролі покупця виступає іноземець, договір купівлі-продажу складається 2-ма мовами (грузинською та рідною покупця, наприклад, українською). Для забезпечення ідентичності текстів на різних мовах додатково залучається перекладач, який також підписує договір;

- договір про придбання нерухомості підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Витрати на послуги нотаріуса розподіляються між сторонами за домовленістю, а реєстрація права власності здійснюється покупцем. За внесення відомостей до Публічного реєстру сплачується мито в розмірі від 106 до 200 ларі, термін розгляду документів 1-4 робочих дня. По закінченню цього терміну документ про право власності можна переглянути на спеціальному Інтернет-ресурсі та при необхідності завантажити його звідти;

- укладення угоди проходить в Будинку юстиції, який попередньо перевіряє об’єкт і реєструє договір;

- саме по собі придбання нерухомості не обкладається жодними податками чи зборами, прибутковий податок сплачується тільки в разі подальшого продажу об’єкта до закінчення 2-х років з дати купівлі.