Податки та витрати на Північному Кіпрі

Придбання нерухомості на Північному Кіпрі - це не тільки питання вибору будинку, а й уважного розгляду додаткових витрат і податків, пов'язаних з купівлею нерухомості. Ми тут, щоб надати вам усю необхідну інформацію і допомогти вам розрахувати повну вартість вашої майбутньої нерухомості.

1. одноразові витрати та податки:

Ваш шлях до придбання нерухомості починається з визначення вартості житла та його типу. Важливо враховувати такі фактори:

• Електрика та водопостачання: Розміри підключення електрики та водопостачання можуть варіюватися залежно від обраної нерухомості.
• ПДВ (VAT): 5% ПДВ розраховується від вартості, зазначеної в контракті.
• Адвокат і юридичне оформлення: Витрати на послуги адвоката можуть варіюватися, але вони обов'язкові при придбанні нерухомості на Північному Кіпрі.
• Реєстрація контракту і гербовий збір: Витрати, пов'язані з реєстрацією документів, становлять частину обов'язкових витрат.
• Податок на переведення титулів: Цей податок оплачується під час передання права власності.
• Витрати на обслуговування: Якщо ваша нерухомість розташована в житловому комплексі з інфраструктурою, врахуйте і щомісячні платежі за обслуговування.

Витрати і податки під час купівлі нерухомості на Кіпрі для для покупця:

- Послуги адвоката £ 1350 - £ 1500 (англійських фунтів стерлінгів), залежно від кількості роботи і поставлених завдань. У деяких юридичних конторах, у вартість може вже входити реєстрація, оформлення заповіту. Всі нижче зазначені податки на Північному Кіпрі сплачуються адвокатом в інтересах клієнта.
- Реєстрація контракту.
- Гербовий збір виплачується в розмірі 0.5% від вартості
- 5% ПДВ (VAT), податок виплачується під час отримання права власності (передача ключів від нерухомості).
- 12 % податок виплачується на момент передання абсолютного права володіння нерухомістю (землею).
- Щорічний податок на майно, у більшості регіонів Північного Кіпру податок на нерухомість становить 2 турецькі ліри за один квадратний метр.

Для реєстрації договору в земельному кадастрі (для іноземних громадян покупцеві необхідно оплатити) - нові правила від лютого 2023 року.

- 0,5% гербовий збір

- муніципальний збір

- 50% за свідоцтво про право власності (титул), яка становить 6% від ціни продажу (повний податок 12%)

Решта 6% оплачуються при переведенні право власності на ім'я клієнта (тобто при переведенні титулу)

- 2 % податок за можливий землетрус (новий)

примітка: за всі банківські перекази на Північний Кіпр до 100 000, оплачуються банківські збори в розмірі від 21 фунта стерлінга.

Ми завжди готові допомогти вам розібратися у всіх аспектах купівлі нерухомості на Північному Кіпрі та надати всю необхідну інформацію, щоб зробити ваш вибір максимально прозорим. Наші експерти готові відповісти на всі ваші запитання і забезпечити вас усією необхідною інформацією для прийняття зваженого рішення. Не соромтеся звертатися до нас, і давайте разом створимо ваше ідеальне житло на Північному Кіпрі!