Пошук
Ціна зменшена
Аланія , Авсаллар
Авсаллар
79 500
91 000
88.50 м2
2
1
Аланія , Махмутлар
Махмутлар
43 000
57 000
70.00 м2
1
1
Аланія , Махмутлар
Махмутлар
45 000
60 000
70.00 м2
1
1
Аланія , Махмутлар
Махмутлар
79 000
98 000
115.00 м2
2
2
Аланія , Махмутлар
Махмутлар
48 000
60 000
75.00 м2
1
1
Інвестиції
Нові об'єкти
Контакти

Україна, м.Одеса,

вул.Прохоровская 42

Тел: +38 0995624321

Тел: +90 5372495178

skype: pirog1964

Email: mail@ctm-group.ru

 

 

ТАПУ - документ на право власності в Турції

ТАПУ - документ на право власності в Турції.

В Турції  видачею ТАПУ займається Кадастрове управління   - державний орган, оформлюючий право власності на нерухомість , гарантуючий перевірку і законність проведення угоди. 

Титул, що видається після укладання угоди купівлі-продажу дає абсолютне право власності без можливості оспорення в суді.

Тапу - це виписка з актів реєстрацій в кадастровій книзі, звичайний бланк, що не має ступенів захисту або водяних знаків від підробок.

Перевірити ТАПУ можна в Державному кадастровому управлінні. При втраті ТАПУ його Вам відновлять в тому ж Управлінні, при сплаті за перевірку 5 турецьких лір.

ТАПУ - підтвердження Вашого права на нерухомість і юридичний документ, де вказуються Ваші повні дані, фото, інформація про придбаний об'єкт нерухомості.

У ТАПУ за Вашим бажанням можуть бути вписані близькі, родичі до 10 осіб. Так трактує законодавство Туреччини.

Робимо висновок: купляючи нерухомість в Туреччині чи то квартира, Вілла чи земельна ділянка, Ви зобов'язані отримати ТАПУ в кадастровому Управлінні, сплативши всі належні мита та платежі. У документі будуть прописані частки володіння, якиі Ви визначите при подачі документів на оформлення ТАПУ. Кадастровий орган не вимагає підтвердження по платежах покупців зазначених у ТАПУ.

Надалі згідно Турецькому законодавству Ви або Ваші родичі, вписані в ТАПУ, мають право продати свою частку. Але для цього необхідно отримати згоду всіх вписаних в ТАПУ власників.

Відмінність від техпаспорту: права власності на нерухомість країн СНД в ТАПУ прописуються не на фактичну площу квартири, з номером квартири, вілли, а площа земельної ділянки із зазначенням її номеру.

Як ми писали раніше, при втраті його можна відновити за символічні гроші протягом одного дня в державному Кадастровому управлінні. Дана система дозволяє уникнути будь-яких випадків шахрайства. Якщо Вам видали ТАПУ в Кадастровому управлінні, Ви являєтеся безперечним власником нерухомості.

До Вашого відома нотаріуси в Туреччині можуть тільки оформити договір купівлі-продажу нерухомості з зазначенням термінів передачі і фактичної вартості, але цей договір не має юридичної сили без ТАПУ.

Заявлені в договорі особи як покупець так і продавець, повинні особисто бути присутнім в органі ТАПУ при підписанні та оформленні документів.

ТАПУ в Туреччині буває двох кольорів: червоний та синій.

У Червоному ТАПУ - це ділянка землі із зданої в експлуатацію нерухомістю. У ньому вказується:

- Кадастрова вартість нерухомості, як правило нижче ринкової ціни.

- Фактична адреса ділянки де розташована нерухомість, що купується.

- Від Вас по дві фотографії від кожного власника.

- Дані про реєстрацію ділянки в кадастровому управлінні.

- Вписана площа земельної ділянки, згідно придбаної нерухомості.

- Дані в власника нерухомості та про нового власника.

- Дата придбання нерухомості колишнім власником.

- Дата придбання нерухомості колишнім новим власником.

-Дата Видачі ТАПУ

- Підпис та печатка уповноваженої особи Кадастрового управління

Синій - видають на дільницю без будови.

Аналогічна інформація про те,  кому належав, кадастрова вартість.

Якщо Вам необхідно дізнатися чи є у цій земельної ділянки якісь обтяження або борги, слід звернутися в Кадастрове управління.

Вид на проживання в Туреччині за новим законом

Новий закон «Про іноземців» набрав чинності 18 травня 2015, коли почала працювати нова онлайн система запису на подачу документів (рандеву) на отримання виду на проживання (ікамета) в Туреччині. Для отримання Ікамета власникам житла тепер немає необхідності стояти в черзі в консульствах власної країни. Тепер це робиться в Туреччині в електронній формі.

Те ж стосується і продовження ікамета .Сидячи вдома у зручному кріслі Ви заходите на сайт та проводите реєстрацію або робите продовження Ікамета -ВНЖ.

Для цього Вам необхідно знання англійської або німецької мов. Російського тексту на сайті поки немає.

Як власник нерухомості Ви можете отримати ВНЖ на один рік з правом продовження.

Як правило, терміни ВНЖ обмежуються строками Вашої медичної страховки (тільки від Турецької страхової компанії) і дії Вашого паспорта.

Перейдемо до документів, які необхідно подати:

- Бланк для отримання або продовження Ікамета

- Ваші фотографії 4 шт

- Паспорт: першу сторінку з Вашими даними і сторінку з перетином кордону Туреччини

- Довідка з банку про наявність коштів, виходячи із суми 500 доларів на людину.

- Як писали раніше, страховка на термін ВНЖ від Турецької страхової компанії

- Копія ТАПУ і підтвердження з кадастрового управління, що нерухомість на даний момент є Вашою власністю

- Виписка про те, що Ви не судимі в Туреччині

- Якщо Ви не є власником нерухомості. Договір оренди завірений нотаріусом.

- Якщо живете на житловій площі громадянина Туреччини, як правило,  його порука завірена нотаріально

- Податки та платежі за оформлення ВНЖ

Зібравши ці документи, Ви пересилаєте згідно з вказівками на сайт, оригінали висилаєте поштою і через місяць отримуєте свою персональну картку посвідки на проживання.

 Приємного знаходження в Туреччині з отриманим Вами ВНЖ.

Купуйте нерухомість з компанією «CTM Group»