ТАПУ та отримання ВНЖ в Туреччині

ТАПУ - документ на право власності в Турції.

ВНЖ в Туреччині - це дозвіл на проживання в країні.

В Туреччині  видачею ТАПУ займається Кадастрове управління   - державний орган, оформлюючий право власності на нерухомість , гарантуючий перевірку і законність проведення угоди. 

Тапу - це виписка з актів реєстрацій в кадастровій книзі, звичайний бланк, що не має ступенів захисту або водяних знаків від підробок.

Перевірити ТАПУ можна в Державному кадастровому управлінні. При втраті ТАПУ його Вам відновлять в тому ж Управлінні, при сплаті за перевірку 10 турецьких лір.

ТАПУ - підтвердження Вашого права на нерухомість і юридичний документ, де вказуються Ваші повні дані, фото, інформація про придбаний об'єкт нерухомості.

У ТАПУ за Вашим бажанням можуть бути вписані близькі, родичі до 10 осіб. Так трактує законодавство Туреччини.

Робимо висновок: купляючи нерухомість в Туреччині чи то квартира, Вілла чи земельна ділянка, Ви зобов'язані отримати ТАПУ в кадастровому Управлінні, сплативши всі належні мита та платежі. У документі будуть прописані частки володіння, якиі Ви визначите при подачі документів на оформлення ТАПУ. Кадастровий орган не вимагає підтвердження по платежах покупців зазначених у ТАПУ.

Надалі згідно Турецькому законодавству Ви або Ваші родичі, вписані в ТАПУ, мають право продати свою частку. Але для цього необхідно отримати згоду всіх вписаних в ТАПУ власників.

Відмінність від техпаспорту: права власності на нерухомість країн СНД в ТАПУ прописуються не на фактичну площу квартири, з номером квартири, вілли, а площа земельної ділянки із зазначенням її номеру.

Як ми писали раніше, при втраті його можна відновити за символічні гроші протягом одного дня в державному Кадастровому управлінні. Дана система дозволяє уникнути будь-яких випадків шахрайства. Якщо Вам видали ТАПУ в Кадастровому управлінні, Ви являєтеся безперечним власником нерухомості.

До Вашого відома нотаріуси в Туреччині можуть тільки оформити договір купівлі-продажу нерухомості з зазначенням термінів передачі і фактичної вартості, але цей договір не має юридичної сили без ТАПУ.

Заявлені в договорі особи як покупець так і продавець, повинні особисто бути присутнім в органі ТАПУ при підписанні та оформленні документів.

ТАПУ в Туреччині буває двох кольорів: червоний та синій.

У Червоному ТАПУ - це ділянка землі із зданої в експлуатацію нерухомістю. У ньому вказується:

- Кадастрова вартість нерухомості, як правило нижче ринкової ціни.

- Фактична адреса ділянки де розташована нерухомість, що купується.

- Від Вас по дві фотографії від кожного власника.

- Дані про реєстрацію ділянки в кадастровому управлінні.

- Вписана площа земельної ділянки, згідно придбаної нерухомості.

- Дані в власника нерухомості та про нового власника.

- Дата придбання нерухомості колишнім власником.

- Дата придбання нерухомості колишнім новим власником.

-Дата Видачі ТАПУ

- Підпис та печатка уповноваженої особи Кадастрового управління

Синій - видають на дільницю без будови.

Аналогічна інформація про те,  кому належав, кадастрова вартість.

Якщо Вам необхідно дізнатися чи є у цій земельної ділянки якісь обтяження або борги, слід звернутися в Кадастрове управління.

ВНЖ в Туреччині в 2020 році

 

ВНЖ в Туреччині - це дозвіл на проживання в країні.

На турецькому мовою Вид на проживання в Туреччині називається - «ikamet» (Ікамет).

ВНЖ  буває:

короткостроковим - «Kısa Dönem İkamet İzni»
довгостроковим - «Uzun Dönem İkamet İzni»

У Туреччині вступили в силу нові поправки до Закону «Про імміграцію» № 6458, стаття №: 31-1 (e), згідно з якими, з 1 січня 2020 року, іноземці, які мають туристичний Вид на проживання, не можуть його продовжити по тій же причини (туристичний відпочинок). Щоб залишатися в Турецькій Республіці на законних підставах, можна перейменувати ВНЖ або вибрати інший легальний спосіб проживання. Дані поправки не стосуються країн Європейського Союзу, в тому числі Росії, Китаю, Словенії.

Як правило, терміни ВНЖ обмежуються строками Вашої медичної страховки (тільки від Турецької страхової компанії) і дії Вашого паспорта.

Перейдемо до документів які необхідно представити для отримання ВНЖ в Туреччині 2020 році

  • Заповнена анкета. До моменту її заповнення при собі іноземний громадянин повинен мати індивідуальний податковий номер.
  • 4 фото.
  • Закордонний паспорт і копія.Термін дії паспорта закінчується не раніше ніж за 60 днів до закінчення посвідки на проживання.
  • Банківська виписка про кошти на особистому рахунку. Сума для однієї людини на рік становить 6 000 доларів США.
  • Підготовлена ​​копія TAPU на житло і довідка з Кадастрового управління про дійсність свідоцтва на право власності.
  • Медичний страховий поліс.
  •  Бланк для отримання або продовження Ікамета
  •  Якщо Ви не є власником нерухомості. Договір оренди завірений нотаріусом.
  •  Якщо живете на житлової площі громадянина Туреччини, як правило його поручительство завірена нотаріально
  • Податки і платежі за оформлення ВНЖ

Подаються заявки на турецький ВНЖ в електронному вигляді на сайті МВС Туреччини Управління з міграційних питань.На веб-порталі є можливість заповнення документа російською мовою.

Зверніть увагу, що потрібно буде вибрати з трьох варіантів анкети один відповідний,а саме:первинне оформлення ВНЖ,продовження або зміна статусу ВНЖ.

Розмір мита для громадян СНД за оформлення туристичного ВНЖ строком на 1 рік в 2020 році в Туреччині:

Ikamet izin Belgesi Bedeli - 110 TL
Harç Bedeli - 164, 07 TL

 Приємного знаходження в Туреччині з отриманим Вами ВНЖ.

Купуйте нерухомість з компанією «CTM Group»